Berikut adalah beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda memulai konstruksi.
1. Memilih Arsitek yang tepat untuk membantu Desain.
Kami tidak dapat menekankan betapa pentingnya memiliki Arsitek untuk membantu desain proyek Anda. Meskipun biaya untuk mempekerjakan seorang Arsitek biasanya lebih tinggi daripada seorang juru gambar, kami sangat yakin bahwa itu sepadan dengan investasinya. Memiliki proyek yang dirancang dengan baik tidak hanya akan membantu menambah nilai properti, tetapi yang lebih penting akan membantu meningkatkan pengalaman pengguna terhadap bangunan tersebut.
Bangunan yang dirancang dengan baik dapat membantu memunculkan perasaan yang akan memengaruhi kesejahteraan emosional pengguna. (untuk lebih baik dan lebih buruk) Studi menunjukkan bahwa ruang yang dirancang dengan baik dapat membantu orang sembuh lebih cepat di rumah sakit, belajar lebih baik di institusi atau meningkatkan mood pengguna. Bahkan untuk hal terkecilpun seperti pemasangan ventilasi yang tepat, material partisi cubicle toilet yang digunakan, cat untuk rumah yang dipilih, sampai pagar yang akan dipasang.
2. Pastikan proyek Anda memiliki jumlah detail yang tepat.
Sebelum Anda pergi mencari 'penawaran' untuk proyek Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki informasi yang cukup mengenai detail proyek. Kami menyarankan untuk menunda mendapatkan penawaran sampai Anda menyelesaikan lingkup pekerjaan untuk proyek Anda.
Tanpa perincian yang memadai, setiap kutipan yang Anda terima kemungkinan besar tidak berdasar dan seringkali dapat menyesatkan. Kesalahan umum yang kami lihat adalah pemilik meminta penawaran hanya berdasarkan gambar bercap DA. Anda harus menunggu sampai Anda memiliki setidaknya dokumen-dokumen berikut:
- Rencana Survei;
- Jadwal penyelesaian / Spesifikasi;
- Gambar arsitektur (Rencana, Elevasi, Bagian, dll.);
- Gambar Teknik Struktur;
- Diagram Stormwater / Selokan
3. Siapkan keuangan Anda.
Meskipun memperoleh keuangan proyek menjadi semakin sulit. Penting untuk terlebih dahulu mengatur keuangan Anda sebelum Anda mulai mendapatkan penawaran untuk proyek dan memulai konstruksi.
Anda lebih mungkin untuk dianggap serius dan diberikan penawaran yang akurat jika Anda telah memperoleh persetujuan awal untuk keuangan Anda pada proyek tersebut. Tak perlu dikatakan bahwa tidak ada yang ingin 'membuang waktu mereka'. Hal ini terutama berlaku dalam konstruksi karena proses penawaran harga untuk pembangun seringkali dapat memakan waktu berminggu-minggu untuk diselesaikan.
4. Memiliki anggaran yang realistis.
Kata 'anggaran' sering dianggap tabu jika dikaitkan dengan proyek konstruksi. Namun, bersikap transparan dengan anggaran Anda di muka selama tahap desain proyek dapat membantu mencegah patah hati di masa depan. Terlalu sering orang mulai merancang atau bahkan membangun proyek mereka tanpa terlebih dahulu memperoleh perkiraan biaya konstruksi yang akurat pada proyek mereka. Mungkin ada baiknya mempertimbangkan untuk menghabiskan beberapa ribu dolar untuk Bill of Quantities dari Quantity Surveyor karena dapat membantu mencegah Anda mendapatkan variasi yang besar dan kuat pada proyek Anda yang dapat menghabiskan biaya berkali-kali lipat.
5. Kenali tetangga-tetanggamu.
Ini adalah sesuatu yang sering diabaikan oleh pemilik rumah baru yang baru saja membeli properti mereka. Kami tidak dapat menekankan betapa pentingnya mengenal tetangga Anda dan sebaliknya. Memiliki hubungan yang baik dengan tetangga Anda sangat penting karena mereka berpotensi menolak pengajuan DA Anda, yang dapat mengakibatkan proyek Anda ditolak dan harus dirancang ulang. Dengan memiliki hubungan yang baik dengan tetangga Anda, ini akan membantu mengurangi potensi keluhan yang mungkin timbul. Anda tentu tidak ingin ketika anda sedang memasang instalasi kabel tray di rumah anda, tiba-tiba tetangga anda ikut cmapur dan menjadi terganggu.
6. Selalu lakukan riset Anda sendiri.
Anda harus selalu melakukan penelitian Anda sendiri terlebih dahulu. (Ini berlaku untuk poin-poin sebelumnya yang disebutkan) Tidak seperti masa lalu di mana tidak ada internet, informasi sekarang tersedia dan seringkali hanya dengan pencarian. Meskipun itu tidak berarti bahwa internet akan selalu memberi Anda informasi yang 'benar' karena Anda perlu memeriksa ulang sumber Anda, ini adalah titik awal yang baik.
7. Memilih Builder yang tepat.
Memilih kontraktor profesional yang tepat bisa jadi sulit. Bagi kebanyakan orang, rujukan biasanya merupakan cara mereka memutuskan Builder. Untuk memulai, Anda harus mempertimbangkan hal berikut: sejarah perusahaan, pengalaman proyek, kualitas proyek yang telah diselesaikan, kunjungi lokasi kerja konstruksi mereka saat ini.
8. Nikmati pengalamannya
Dengan asumsi Anda telah melakukan uji tuntas dengan 7 faktor di atas yang disebutkan, proyek Anda seharusnya dimulai dengan baik. Bagi kebanyakan orang, proyek konstruksi adalah sesuatu yang hanya akan mereka alami sekali seumur hidup. Karena itu, kami sarankan Anda menikmati pengalaman yang menyertainya. Meskipun prosesnya kadang-kadang akan membuat stres, itu harus bermanfaat di akhir proyek. Menemukan Pembangun yang bersemangat dengan pekerjaan mereka akan membantu membuat pengalaman keseluruhan menyenangkan dan bermanfaat.
