¿Por qué los polacos compran pisos?
Los informes y análisis hablan por sí mismos. El año pasado, Polonia registró el mayor número de pisos vendidos de su historia, y el último trimestre batió todos los récords del mercado. Las seis mayores ciudades registraron más de 18.000 operaciones de compra, y el stock de pisos sin vender de los promotores cayó a un nivel sin precedentes.
Si a esto añadimos la información del BNP de que dos tercios de los pisos se compran al contado, obtenemos una imagen aún más interesante del mercado. ¿Tratan los polacos la compra de inmuebles únicamente como una transferencia de capital desde los depósitos bancarios de bajo rendimiento y una forma de invertir? Y si es así, ¿qué determina la elección de un inmueble en un mercado que amplía dinámicamente su oferta? ¿Cuáles son las tendencias y los criterios, lo que está de moda y lo que está probado y garantiza el éxito de la inversión?
Según Julia Lewandowska, directora de la sucursal de Tri-city de Poland Sothebys International Realty, el factor más importante es siempre la ubicación.
- Merece la pena tener en cuenta no sólo los lugares que ya se consideran más prestigiosos", advierte Julia Lewandowska. - A menudo, un lugar puede adquirir prestigio en pocos años. Aprovechando la experiencia internacional de Sothebys International Realty, hemos observado el creciente interés mundial por las ubicaciones urbanas rodeadas de agua, pero muy cerca de las zonas históricas de la ciudad. Esto nos ha permitido seleccionar inversiones para nuestros clientes que se han revalorizado considerablemente a lo largo de los años. Por supuesto, un factor igualmente importante es la arquitectura atemporal del edificio, la calidad de los acabados y los materiales utilizados, así como la posibilidad de que los residentes utilicen las zonas comunes. Actualmente, las salas de club, las salas chillout, las salas de fitness y las saunas son muy populares entre los clientes.
Caroline Nailis
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e-mail: caroline@next-group.com
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